Công ty Xây Dựng Minh Tâm là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cải tạo nhà chung cư và sửa chữa chung cư uy tín tại Hà Nội và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ sửa chữa chung cư chất lượng, chuyên nghiệp và giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường.

Quý khách hàng có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực này. Đội ngũ của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát và báo giá trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được yêu cầu từ quý khách hàng.

Sự cần thiết của việc sửa chữa căn hộ chung cư kịp thời

Hiện nay, việc lựa chọn căn hộ chung cư là nơi sinh sống cho gia đình đang trở thành xu hướng phổ biến tại các thành phố lớn. Trước khi chuyển đến sống, việc sửa chữa căn hộ là bước không thể thiếu đối với mỗi căn hộ chung cư, dù là mới hay cũ. Việc sửa chữa giúp căn hộ phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình hoặc có thể là để nâng cấp công trình.

Khác với việc xây dựng và thiết kế riêng biệt của các ngôi nhà hay biệt thự đẹp mắt, căn hộ chung cư thường được thiết kế theo tiêu chuẩn chung của một nhóm người dùng nên việc không phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình là điều phổ biến.

Ngoài ra, nếu bạn mua lại một căn hộ, việc sửa chữa để phù hợp với nhu cầu sử dụng, phong thủy hoặc để nâng cấp, khắc phục các vấn đề của công trình là hoàn toàn hợp lý. Đôi khi, chính căn hộ bạn đang sống cũng có nhiều vấn đề cần được sửa chữa để phù hợp hơn.

Vì vậy, chúng tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa chung cư để giúp bạn có kiến thức hữu ích trước khi bắt tay vào trang trí một ngôi nhà thật sự là của riêng bạn.

Khi nào bạn cần phải cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư của mình

Bạn vừa mua một căn hộ mới xây, nhưng thường thì các căn hộ được xây dựng theo một mô hình chuẩn, có thể có những điểm bạn không hài lòng.

Sau một thời gian sử dụng, có những phần của căn hộ đã xuống cấp và cần được sửa chữa là điều tất yếu.

Nhiều gia đình gặp khó khăn khi muốn sửa chữa chung cư của mình. Không biết bắt đầu từ đâu, dự trù ngân sách ra sao, cũng như cách bày trí căn hộ để tạo ra không gian sống thoải mái và dễ chịu cho mọi thành viên trong gia đình.

Đây là một vấn đề không hề đơn giản, nếu bạn không am hiểu về kiến trúc nội thất và xây dựng, chắc chắn bạn cần tìm một đơn vị uy tín chuyên về cải tạo và sửa chữa chung cư để được hỗ trợ.

Đặc điểm của căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở đóng kín, được thiết kế theo bản mẫu có sẵn, do đó trong quá trình sửa chữa chung cư thường không có nhiều thay đổi, tập trung chủ yếu vào việc tuân thủ cấu trúc đã có. Các phần trang trí như phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và đặc biệt là nội thất của căn hộ sẽ được chú trọng.

Để thực hiện việc cải tạo và sửa chữa chung cư cần sự chuyên nghiệp để tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ nhà.

Ngoài ra, các căn hộ chung cư tập thể cũ thường có diện tích hẹp và cấu trúc không linh hoạt, dẫn đến việc phân chia không hợp lý. Việc thêm mới và điều chỉnh sửa chữa sẽ linh hoạt hơn nếu bạn chọn công ty uy tín để thực hiện dự án của mình.

Thủ tục xin phép sửa chữa chung cư

Điều quan trọng cần thực hiện trước khi bắt đầu sửa chữa căn hộ của bạn là xin phép cần thiết. Nếu không tuân thủ quy định này, có thể dẫn đến việc bị phạt hoặc cấm sửa chữa vô thời hạn từ cơ quan chức năng.

Xin phép chủ đầu tư

Trước khi bắt đầu thực hiện việc sửa chữa căn hộ trong tòa nhà chung cư, quý khách cần nộp hồ sơ Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi nhận được sự chấp thuận bằng văn bản từ chủ đầu tư.

Khi tiến hành sửa chữa căn hộ, quý khách cần tuân thủ đúng thời gian làm việc để tránh gây ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong quá trình thi công, nếu xảy ra hư hại đến tài sản của chủ đầu tư hoặc các hộ dân khác, quý khách cần chịu trách nhiệm bồi thường và khôi phục nguyên trạng đúng theo quy định.

Xin cấp giấy phép xây dựng

Để hoàn tất việc nộp hồ sơ theo quy định pháp luật, quý vị cần đến trực tiếp các cơ quan hành chính như Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng của các huyện, hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

• Một bộ hồ sơ bao gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết thu gom và vận chuyển chất thải khi xây dựng; Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng của tình trạng hiện tại.
• Bốn bộ bản vẽ thiết kế.

Thời gian để cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết hồ sơ là 15 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng thường là 50.000 đồng.

Các hạng mục sửa chữa chung cư

Có một số điều cần quan tâm khi sửa chữa căn hộ gia đình:

• Nâng cấp sàn nhà, vách tường chung cư
• Cải tạo phòng ngủ, phòng khách và bếp
• Xây dựng tường ngăn hoặc tháo bỏ tường để mở rộng không gian
• Lắp đặt nội thất mới
• Sửa lại hệ thống điện, nước
• Sơn lại tường, trần nhà
• Lắp đặt trần thạch cao
• Lát gạch sàn nhà, phòng tắm
• Chống thấm cho nhà vệ sinh, phòng tắm, và tường chung cư 

Quy trình cải tạo, sửa chữa chung cư bài bản, chuyên nghiệp

Quy trình sửa chữa chung cư của Xây Dựng Minh Tâm bao gồm 07 bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng: Khi có nhu cầu tư vấn sửa chữa chung cư, Quý khách hàng có thể liên hệ qua số hotline 0969 035 675 để được tư vấn và hỗ trợ.

Bước 2: Khảo sát công trình: Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ đến khảo sát công trình trong vòng 12 tiếng sau khi nhận thông tin từ khách hàng, để tư vấn về các hạng mục cần sửa chữa.

Bước 3: Gửi bảng báo giá: Chúng tôi sẽ gửi bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục và loại vật liệu thi công. Khách hàng có thể xem xét và điều chỉnh bảng báo giá theo ý muốn.

Bước 4: Chốt báo giá, ký kết hợp đồng: Sau khi thống nhất báo giá, khách hàng sẽ đến văn phòng để ký kết hợp đồng và thanh toán một phần tiền cọc.

Bước 5: Thi công: Đội ngũ thợ của Xây Dựng Minh Tâm sẽ tiến hành thi công các hạng mục theo đúng kỹ thuật và tiến độ sau khi ký kết hợp đồng.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình và dọn dẹp, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu để đảm bảo chất lượng công trình trước khi bàn giao cho khách hàng.

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng: Mọi công trình sửa chữa do chúng tôi thực hiện sẽ được bảo hành lên đến 36 tháng. Chúng tôi sẽ thường xuyên kiểm tra và bảo trì trong suốt thời gian bảo hành để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

Đơn giá sửa chữa chung cư trọn gói 2024 tại Hà Nội

Công ty Xây Dựng Minh Tâm trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá dịch vụ sửa chữa chung cư trọn gói tại Hà Nội. Đây là dịch vụ cải tạo sửa chữa toàn diện từ A-Z nhằm hỗ trợ quý khách hàng thực hiện công việc sửa chữa và nâng cấp căn hộ chung cư một cách tốt nhất.

Dịch vụ sửa chữa chung cư trọn gói của chúng tôi bao gồm cung cấp nhân công và vật tư để thực hiện sửa chữa, cải tạo và nâng cấp căn hộ chung cư của quý khách. Đơn giá sẽ được tính theo diện tích (M2). Chi tiết như sau:

ĐƠN GIÁ sửa chữa chung cư TRỌN GÓI 2024 TẠI HÀ NỘI
1.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ
STT	Hạng mục tháo dỡ	DVT	Nhân công	Vật tư	Nhân công & vật tư
1	Đập tường	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
2	Đục gạch nền nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
3	Đục gạch tường nhà	M2	40.000- 45.000đ		40.000- 45.000đ
4	Tháo mái tôn	M2	15.000đ		15.000đ
5	Tháo trần laphong	M2	10.000đ		10.000đ
6	Đập phá tường 100	M2	25.000đ		25.000đ
7	Đập phá tường 200	M2	40.000đ		40.000đ
8	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ	75.000đ		75.000đ
9	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ	250.000đ		250.000đ
2. THI CÔNG SỬA CHỮA
STT	Hạng mục xây tô	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Xây tường 100mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	65.000đ	140.000đ
2	Xây tường 200mm	M2	Gạch 8x8x18 Tuynen BD	95.000-150.000đ	270.000đ
3	Xây tường gạch đinh 100mm	M2	Gạch đinh 4x8x18	80.000-90.000đ	175.000đ
4	Tô trát ngoại thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ	50.000đ
5	Tô trát nội thất	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-50.000đ	40.000đ
6	Cán vữa nền nhà (3cm -4cm)	M2	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000-55.000đ	60.000đ
STT	Hạng mục ốp lát	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Ốp gạch nền	M2	Gạch bóng kính	80.000-95.000đ	160.000-300.000đ
2	Ốp gạch tường	M2	Gạch bóng kính	85.000-95.000đ	160.000-300.000đ
3	Ốp len tường	MD	Gạch bóng kính	12.000-15.000đ	50.000-100.000đ
4	Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp	M2	Đá trắng suối lau	200.000đ	650.000đ
		M2	Đá đen Bazan	200.000đ	550.000đ
		M2	Đá đen Huế	200.000đ	1.750.000đ
STT	Hạng mục sơn nước	DVT	Loại vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Bả matit nội thất	M2	Việt mỹ, Dulux	15.000-18.000đ	16.000-22.000đ
2	Bả matit ngoại thất	M2	Việt mỹ, Dulux	17.000-20.000đ	17.000-27.000đ
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	10.000-12.000đ	12.000-17.000đ
4	Lăn sơn phủ tường nội thất	M2	Maxilite Dulux	15.000-20.000đ	16.000-22.000đ
5	Lăn sơn phủ tường ngoại thất	M2	Maxilite Dulux	20.000-25.000đ	18.000-25.000đ
STT	Hạng mục đóng trần thạch cao	DVT	Loại vật tư	Nhân công& vật tư
1	Trần thạch cao thả	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	120.000-145.000đ
2	Trần thạch cao trang trí	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	155.000-175.000đ
3	Trần thạch cao phẳng	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	140.000-150.000đ
4	Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt)	M2	Toàn châu, Vĩnh tường	260.000-290.000đ
STT	Hạng mục thi công hệ thống điện nước	DVT	DVT	Nhân công	Vật tư
1	Thi công hệ thống điện	M2	Cadivi, đế âm, ống ghen	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
2	Thi công hệ thống nước	M2	Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh	75.000- 85.000đ	75.000- 85.000đ
STT	Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm	DVT	Loại vật tư	Nhân công & vật tư
1	Cửa nhôm hệ 750 kính5mm	M2	Nhôm trắng hệ 750mm	900.000đ
2	Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	M2	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.400.000đ
3	Cửa đi Xingfa	M2	Nhôm Xingfa Việt Nam	1.900.000-2.100.00đ
		M2	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.200.000-2.500.000đ
4	Lan can cầu thang sắt	M2	Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox	650.000-750.000đ
5	Lan can cầu thang kính cường lực	M2	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm ( mạ kẽm)	1.200.000-1.300.000đ
6	Tay vịn cầu thang gỗ	M2	Gỗ căm xe	1.200.000đ
7	Cửa đi	M2	Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm	1.450.000-150.000đ
			Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm	1.200.000-1.300.000đ
8	Khung bảo vệ	M2	Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm)	550.000-650.000đ
9	Cửa cổng		Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm)	1.450.000-1.550.000đ
			Sắt mỹ nghệ	3.500.000đ-10.000.000đ

Trên đây là Bảng giá sửa chữa chung cư trọn gói năm 2024 để Quý khách tham khảo, mỗi dự án sẽ có một bảng báo giá riêng chi tiết từng mục được Minh Tâm gửi đến Quý khách trong vòng 12 giờ sau khi hoàn thành khảo sát công trình.

Quý khách muốn có bảng giá chi tiết nhất về dự án của mình, xin vui lòng liên hệ Hotline 0969 035 675 để được chúng tôi khảo sát, tư vấn và báo giá chuẩn xác nhất về dự án của Quý khách.

Cam kết của Xây Dựng Xây Dựng Minh Tâm khi cải tạo, sửa chữa căn hộ gia đình bạn

Khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, mọi người đều mong muốn đạt được chất lượng, công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cho công trình. Một trong những điều khiến chúng ta lo lắng và suy nghĩ là chất lượng vật liệu và chất lượng của nhà thầu thi công.

Vì vậy, việc lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa chung cư là rất quan trọng. Hiện nay, có nhiều nhà thầu và đội thợ thi công, do đó chúng ta cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định để tránh những rủi ro không mong muốn. Dịch vụ sửa chữa chung cư của chúng tôi cam kết là sự lựa chọn hàng đầu cho mọi khách hàng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa chung cư và đã thi công sửa chữa hàng trăm căn hộ tại Hà Nội, chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng cho gia đình bạn.

Xây Dựng Minh Tâm có gì?

Khách hàng sẽ được tư vấn trực tiếp bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn về cách sửa chữa và thiết kế lại căn hộ. Chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ bạn trong việc quản lý ngân sách hiện có để phù hợp với thiết kế căn hộ chung cư, tư vấn về vật liệu xây dựng để giảm thiểu chi phí phát sinh.

Đội ngũ nhân viên thi công xây dựng của chúng tôi đều là những kỹ sư xây dựng có trình độ chuyên môn cao, có kỹ thuật và tay nghề. Chúng tôi đã tham gia và có kinh nghiệm giám sát thi công nhiều công trình xây dựng khác nhau.

Minh Tâm cam kết chịu trách nhiệm đối với công trình. Nếu xảy ra sự cố hoặc công trình không đạt yêu cầu như cam kết, chúng tôi sẽ bồi thường hoặc sửa chữa lại theo ý kiến của bạn.

Chúng tôi đảm bảo tuân thủ đúng tiến độ thi công như đã cam kết trong hợp đồng. Đội ngũ công nhân thi công của chúng tôi có kỹ năng và tay nghề trong việc sửa chữa chung cư. Minh Tâm cung cấp chế độ bảo hành lâu dài, uy tín và nhiệt tình nhất cho khách hàng.

Xây Dựng Minh Tâm cung cấp gì?

Xây Dựng Minh Tâm là một công ty chuyên về thiết kế và thi công xây dựng nhà phố, sửa nhà trọn gói, cũng như sửa chữa văn phòng, trường học, nhà hàng, nhà cấp 4 và căn hộ chung cư. Chúng tôi là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này tại Hà Nội. Trong thời gian qua, chúng tôi đã khẳng định được uy tín và chất lượng của các công trình mà chúng tôi đã thực hiện đối với khách hàng.

Ngoài dịch vụ sửa chữa căn hộ, chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ sửa chữa nhà khác. Quý khách có thể tìm hiểu thêm thông tin trên trang web xaynhadepminhtam.com hoặc liên hệ số điện thoại 0969 035 675 để được đội ngũ tư vấn của chúng tôi hỗ trợ.