Category Archives: Làm nhà tiền chế

Nhà tiền chế (PEB) đang trở nên phổ biến hơn trong xây dựng các công trình dân dụng vì những ưu điểm vượt trội so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Quá trình xây dựng nhà thép nhanh chóng, độ bền cao và tính linh hoạt của loại kiến trúc này có thể đáp ứng mọi yêu cầu từ khách hàng khó tính nhất.

Hãy cùng Minh Tâm khám phá khái niệm nhà thép tiền chế là gì, chiêm ngưỡng những mẫu nhà tiền chế đẹp, phổ biến hiện nay và tìm hiểu về quy trình xây dựng, giá thành của việc xây dựng nhà tiền chế khung thép thông qua bài viết dưới đây…

Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế hoặc thép tiền chế là dạng kiến trúc mà các bộ phận thép được sản xuất tại nhà máy với số lượng và kích thước vô cùng chính xác theo bản vẽ kỹ thuật. Sau đó, các bộ phận thép sẽ được lắp ráp hoàn chỉnh tại công trường xây dựng.

Quá trình xây dựng công trình nhà thép tiền chế đẹp, chất lượng bao gồm những giai đoạn quan trọng như:

• Bước 1: Tạo ý tưởng, hoàn thiện bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
• Bước 2: Sản xuất, gia công các bộ phận tại nhà máy dựa trên bản thiết kế kỹ thuật.
• Bước 3: Vận chuyển các bộ phận đến công trường và tiến hành lắp ráp thành công trình hoàn chỉnh.

Những ứng dụng nổi bật của nhà thép tiền chế

Các công trình sử dụng nhà khung thép tiền chế thường bao gồm: không gian trưng bày, khu mua sắm, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm đào tạo, hội nghị, đa năng, lưu trú / ẩm thực, văn phòng, thể thao, đỗ xe, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, nhà thờ, đền thờ, bảo tàng, triển lãm, tòa án…

Đặc điểm cơ bản về cấu tạo của nhà tiền chế đẹp

Các mẫu nhà thép tiền chế do Minh Tâm thiết kế sẽ bao gồm ba thành phần chính:

• Kèo thép chữ I và cột kết hợp.
• Xà gồ được mạ kẽm hình chữ C và Z, bao gồm xà gồ vách, mái và xà gồ máng xối.
• Tôn vách và tôn mái.

Ngoài ra, để tăng tính thẩm mỹ và đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư, các mẫu nhà thép tiền chế đẹp sẽ được trang bị thêm các cấu trúc phụ và phụ kiện:

• Cấu trúc phụ: sàn tầng lửng (bao gồm sàn và dầm), dầm cầu trục (để nâng đỡ hệ thống cầu trục), hệ trợ lực mái, lối đi,… hoặc kệ sàn mezzanine.
• Phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ: Bao gồm về phần mái che, mái mở rộng, diềm ốp, mặt dựng trang trí, cáp giằng mạ kẽm, ống và máng xối, hệ thống thông gió đỉnh mái,…

Ưu điểm khi xây dựng, thi công nhà tiền chế

Tiết kiệm chi phí

Việc xây dựng nhà bằng khung tiền chế giúp giảm thiểu sử dụng vật liệu ở những khu vực có áp lực ít hơn so với việc xây nhà bằng bê tông cốt thép truyền thống.

Thi công lắp dựng tại công trường được diễn ra nhanh chóng

Quy trình thiết kế, lắp ráp và xây dựng nhà tiền chế diễn ra nhanh chóng, chính xác và an toàn hơn so với phương pháp xây dựng truyền thống. Điều này bởi vì các bộ phận của nhà tiền chế được sản xuất tại nhà máy thông qua quy trình tự động hoá với kích thước và số lượng đã được xác định dựa trên bản vẽ kỹ thuật.

Tất cả các công đoạn như cắt, khoan, hàn, đột lỗ, sơn chống ăn mòn đều được thực hiện tại nhà máy trước khi được vận chuyển đến công trường để lắp ráp.

Nhà tiền chế khung thép là một loại hình công trình độc đáo, đa năng

Xây dựng ngôi nhà bằng khung thép tiền chế có thể phục vụ nhiều mục đích khác nhau trong các lĩnh vực như công nghiệp, thương mại và dân dụng.

Chủ đầu tư có thể cá nhân hóa ngôi nhà thép tiền chế bằng cách thêm các chi tiết nội – ngoại thất để phản ánh nhu cầu sử dụng, thông qua việc trang trí bên ngoài để tôn lên vẻ đẹp và thêm vào các cấu trúc phụ như sàn lửng, vách ngăn,…

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quy trình báo giá thi công, xây dựng nhà tiền chế

Quy mô thiết kế

Quy mô của dự án thiết kế và xây dựng nhà khung thép, bất kể nhỏ hay lớn, đều có tác động trực tiếp đến chi phí thực hiện. Kích thước càng to lớn, chi phí càng cao. Một bản thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết sẽ tương ứng với chi phí xây dựng, ví dụ như hệ thống thông khí, chiếu sáng, cách nhiệt sẽ tăng chi phí.

Ngoài ra, các yêu cầu về cấu trúc phụ (đường đi, cầu thang, mái che, cầu trục,…) cũng ảnh hưởng đến chi phí tổng thực hiện công trình xây dựng nhà tiền chế.

Loại sản phẩm và công nghệ hiện đại về vật liệu

Công nghệ vật liệu của sản phẩm bao gồm vật liệu chống ăn mòn, phản xạ nhiệt, giữ màu,… hoặc các loại sản phẩm đặc biệt được thiết kế để phục vụ các nhu cầu cụ thể như tôn chống dột, tôn máng lớn cho khu vực có nhiều mưa, tôn bắn vít thông thường, cửa lùa, cầu thang,… Mỗi loại vật liệu và sản phẩm đều có giá thành khác nhau tùy thuộc vào tính chất và công dụng của chúng.

Đơn giá thi công nhà thép tiền chế hiện nay

Giá xây dựng thi công nhà thép tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, vị trí, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này cũng sẽ biến đổi theo tiến độ xây dựng và loại vật liệu được yêu cầu bởi khách hàng.

Dưới đây là bảng giá các hạng mục cơ bản khi báo giá xây dựng nhà thép tiền chế:

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo, để biết thông tin chi tiết và chính xác hơn, vui lòng liên hệ qua số hotline 0969 035 675 của Minh Tâm để được hỗ trợ kịp thời.

Bảng hạng mục thi công cung cấp các sản phẩm cơ bản khi xây dựng nhà thép tiền chế:

Mẫu nhà tiền chế khung thép đẹp phổ biến hiện nay

Nhu cầu chọn lựa xây dựng nhà tiền chế khung thép đang trở thành một xu hướng mới, được áp dụng rộng rãi từ các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại, cơ sở hạ tầng đô thị đến quân sự. Các mẫu nhà thép tiền chế mang đến sự đa dạng phù hợp với quy mô và yêu cầu của từng khách hàng. Hãy cùng điểm qua những kiểu mẫu nhà tiền chế đẹp mắt đang được ưa chuộng trên thị trường hiện nay cùng Minh Tâm:

Mẫu nhà cấp 4 tiền chế sang trọng, hiện đại

Là một loại nhà ở phổ biến với thời gian xây dựng ngắn, chi phí hợp lý và phù hợp với nhiều gia đình. Các mẫu nhà thép dân dụng hiện nay mang đến sự đa dạng và độc đáo trong thiết kế, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về thẩm mỹ của khách hàng.

Nhà thép tiền chế 2 tầng

Ngoài việc được sử dụng trong xây dựng nhà ở, việc xây dựng cũng rất thông dụng trong các công trình công cộng và thương mại như siêu thị, trường học, bệnh viện,…

Bên cạnh đó, việc xây dựng nhà tiền chế 3 tầng, nhà thép tiền chế 4 tầng cũng là lựa chọn thông minh cho các công trình có diện tích hạn chế. Các nhà đầu tư có thể liên hệ với Minh Tâm để được tư vấn về các mẫu nhà thép độc đáo, hiện đại và đơn giản hơn.

Nhà thép tiền chế 1 mái

Kiểu nhà tiền chế một mái được xây dựng với khung kèo chỉ hướng một chiều, trải dài từ tường này sang tường kia. Loại kết cấu mái dốc một chiều thích hợp cho các công trình có chiều rộng dưới 12 mét (như các mẫu nhà tiền chế nhỏ) và thường được lựa chọn khi hệ thống thoát nước của tòa nhà yêu cầu phải chạy dọc theo một bên tường, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư.

Nhà tiền chế 2 mái

Thiết kế 2 mái (hoặc còn được gọi là mái đầu hồi) là một lựa chọn phổ biến không chỉ trong việc xây dựng nhà thép tiền chế mà còn trong việc xây dựng nhà bê tông cốt thép, nhà gỗ truyền thống,… Mô hình nhà tiền chế 2 mái thường được biết đến với nhiều ứng dụng:

• Nhà xưởng tiền chế
• Nhà máy tiền chế
• Nhà tiền chế cho mục đích sử dụng dân dụng

Nhà thép tiền chế có gác lửng

Việc tối ưu hóa không gian sống là điểm đặc biệt của mẫu nhà với tầng lửng. Những căn nhà tiền chế cấp 4 có tầng lửng rất phù hợp cho các căn hộ nhỏ, giúp gia đình mở rộng không gian sống mà vẫn đảm bảo sự ấm áp và tiện nghi.

Nhà kho, nhà xưởng tiền chế

Công trình nhà xưởng tiền chế đòi hỏi sức chứa lớn và có nhiều ưu điểm như độ bền cao, khối lượng nhẹ, thi công nhanh chóng, linh hoạt trong thiết kế và lắp đặt, cũng như tận dụng không gian hiệu quả. Đồng thời, giúp tiết kiệm chi phí vật liệu, lao động và bảo dưỡng một cách hiệu quả. Do đó, những công trình nhà xưởng thép tiền chế ngày càng được phát triển với nhiều kiểu dáng và tính năng để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Kho bãi là nơi tập trung hàng hóa và máy móc, yêu cầu không gian rộng rãi, vững chắc và hệ thống lối đi thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa. Xây dựng nhà kho khung thép tiền chế không chỉ giải quyết vấn đề không gian mà còn đảm bảo khả năng chịu tải cao, giúp quá trình lưu trữ và vận chuyển hàng hóa diễn ra dễ dàng hơn.

Nhà máy tiền chế

Giống như các nhà máy, nhiều doanh nghiệp đã xây dựng để tối ưu hóa không gian, ngân sách và thời gian thi công với những lợi ích vượt trội so với việc sử dụng công trình bê tông truyền thống.

Nhà máy tiền chế có gác lửng

Công trình tiền chế với tầng lửng sử dụng sàn Mezzanine, hay còn được biết đến với tên gọi sàn liên kết thép – bê tông. Sàn Mezzanine thường được áp dụng để làm văn phòng nhỏ bên trong nhà máy, xưởng hoặc dùng để lưu trữ một lượng hàng hóa nhỏ.

Đây là loại sàn nhẹ, thi công nhanh chóng và không cần sử dụng khuôn mẫu như sàn bê tông thông thường. Tầng lửng Mezzanine và sàn toàn bộ trong công trình thép tiền chế có thể là sàn bê tông hoặc bê tông cốt thép, cũng có thể là sàn deck (kết hợp giữa bê tông cốt thép và tấm deck).

Nhà cao tầng tiền chế

Ngoài các công trình công nghiệp như nhà máy và nhà kho, việc sử dụng công nghệ xây dựng khung thép tổ hợp và kết cấu thép cũng phù hợp với các công trình thương mại và dân dụng cao tầng. Có thể kể đến như tòa nhà văn phòng cao tầng, siêu thị, trung tâm mua sắm, căn hộ chung cư, khách sạn,…

Việc xây dựng các công trình tiền chế nhiều tầng giúp chủ đầu tư tận dụng hiệu quả diện tích sử dụng, giảm thiểu thời gian thi công, đồng thời vẫn đảm bảo yêu cầu về mặt thẩm mỹ và công năng.

Ước lượng về thời gian cho từng khâu từ thiết kế cho đến thi công nhà khung thép tiền chế

Quy trình tiêu chuẩn về cung cấp dịch vụ của Minh Tâm bao gồm 7 bước:

1. Phát sinh ý tưởng: Dựa trên nhu cầu và ý tưởng ban đầu của khách hàng, Minh Tâm sẽ nhanh chóng đưa ra một kế hoạch chi tiết về thiết kế, sản xuất, lắp ráp, chi phí và thời gian.

2. Đề xuất giải pháp: Khi ý tưởng đã được thống nhất và hoàn chỉnh, Minh Tâm sẽ đề xuất những giải pháp tối ưu để sử dụng nguyên vật liệu hiệu quả và tiết kiệm thời gian xây dựng nhà thép. Mục tiêu là mang lại cho khách hàng một công trình chất lượng với chi phí hợp lý.

3. Ký kết hợp đồng và triển khai dự án: Ngay khi khách hàng đồng ý với ý tưởng và giải pháp của công ty, dự án sẽ được triển khai ngay lập tức.

4. Thiết kế kỹ thuật: Với đội ngũ hơn 100 chuyên gia thiết kế tài năng, Minh Tâm cam kết sẽ tạo ra mẫu thiết kế nhà tiền chế để làm hài lòng khách hàng. Thời gian ước lượng cho giai đoạn này là 7 – 10 ngày.

5. Gia công: Quy trình gia công chặt chẽ với 7 bước chính bao gồm cắt thép, hàn tự động, làm sạch bề mặt thép, phun kim loại, sơn bảo vệ và mạ kẽm. Thường mất từ 6 – 8 tuần cho giai đoạn này.

6. Lắp ráp nhanh chóng và an toàn: Tất cả vật liệu sẽ được đóng gói và vận chuyển đến công trường để lắp ráp trong khoảng 4 tuần.

7. Bảo hành: Minh Tâm cung cấp gói bảo hành 10 năm cho kết cấu thép, 3 năm cho chống rỉ sét và 2 năm cho vật liệu, nhằm tối ưu hóa hiệu suất sử dụng và tuổi thọ của công trình.

Lưu ý: Thông tin mà Minh Tâm chia sẻ ở trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thời gian hoàn thành thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.

Nhà tiền chế là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn tìm kiếm sự kết hợp tuyệt vời giữa tốc độ xây dựng, chi phí hợp lý và tính bền vững. Với những ưu điểm xuất sắc như thi công nhanh gọn, tiết kiệm nguyên vật liệu và khả năng chống chịu tốt trước các yếu tố môi trường.

Nhà ứng dụng công nghệ tiên tiến đang trở nên phổ biến hơn trong các dự án xây dựng từ nhà ở, nhà xưởng đến các công trình thương mại. Nếu quý vị cần xây dựng nhà tiền chế với công nghệ tiên tiến, hãy liên hệ ngay với Minh Tâm: 0969 035 675.