Nhu cầu sửa chữa và nâng cấp nhà ở đang ngày càng tăng cao, dẫn đến sự phát triển của các dịch vụ sửa nhà uy tín tại Hà Nội. Tuy nhiên, việc lựa chọn một công ty cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng và giá cả hợp lý đang trở thành một thách thức. Chính vì vậy, hãy cùng Minh Tâm tìm hiểu ngay báo giá sửa chữa và nâng cấp nhà trọn gói tại Hà Nội ở dưới bài viết này nhé.
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội, chất lượng hàng đầu
Việc đưa ra báo giá sửa chữa nhà và báo giá xây dựng nhà là hai khái niệm hoàn toàn khác biệt, vì khi xây dựng nhà chỉ cần tuân theo bản thiết kế đã có sẵn và tính toán nguyên vật liệu theo đúng bản thiết kế đó.
Trong khi đó, việc sửa chữa, cải tạo nhà lại phức tạp hơn nhiều, vì gia chủ phải điều chỉnh lại cấu trúc ngôi nhà hiện có sao cho phù hợp với tổng thể mà vẫn đảm bảo tính tiện ích sử dụng tốt nhất.
Dưới đây, Minh Tâm sẽ gửi đến quý khách hàng bảng báo giá chi tiết về sửa nhà uy tín tại Hà Nội với tất cả các công việc mà chúng tôi cung cấp để quý khách tham khảo. Các công việc đã được phân loại và báo giá cụ thể từng mục.
Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục về tháo dỡ nhà
Danh mục này bao gồm việc tháo dỡ, phá hủy hoặc phá dỡ một phần của căn nhà, đây là công việc rất quan trọng. Việc phá dỡ với các nhóm thợ tự do có vẻ dễ dàng, nhưng nếu bạn cần phá dỡ để sửa chữa, cải tạo lại căn nhà thì bạn cần đến các đơn vị có kinh nghiệm, uy tín và tính toán kết cấu một cách hợp lý để không ảnh hưởng đến cấu trúc chung của căn nhà.
Minh Tâm cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà trọn gói, bao gồm đội ngũ phá dỡ, tháo dỡ thiết bị, cắt sàn bê tông, dọn dẹp, giải phóng mặt bằng,… Dưới đây là bảng giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội chi tiết các hạng mục tháo dỡ nhà mà Minh Tâm cung cấp cho quý khách hàng.
| Các hạng mục – Tháo dỡ nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Dóc nền gạch cũ | 95.000 | m2 |
| Dóc gạch ốp tường | 95.000 | m2 |
| Phá dỡ trần thạch cao | 45.000 | m2 |
| Phá dỡ cột trang trí | 100.000 | m2 |
| Phá dỡ đối với tường 110 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 195.000 | m2 |
| Phá dỡ đối với tường 220 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 355.000 | m2 |
| Phá dỡ đối với thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can) | 400.000 | m2 |
| Phá dỡ phần lan can thang bộ | 150.000 | m dài |
| Cắt sàn bê tông (Đã bao gồm phần đục gạch) | 335.000 | m2 |
| Tháo dỡ chuồng cọp và mái tôn | 55.000 | m2 |
| Tháo cửa gỗ và khung nhôm kính | 500.000 | Phòng |
| Tháo các thiết bị vệ sinh | 195.000 | m2 |
Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục về xây tường
Dưới đây là bảng giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội chi tiết các công việc xây tường để quý khách hàng tham khảo:
Các hạng mục – Xây tường
- Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + vật tư): 335.000 VNĐ/m2
- Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + vật tư): 550.000 VNĐ/m2
- Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + vật tư): 365.000 VNĐ/m2
- Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + vật tư): 600.000 VNĐ/m2
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội – Hạng mục về trát lại nhà
Dưới đây là bảng sửa nhà uy tín tại Hà Nội từ đội ngũ thợ chuyên nghiệp của công ty Minh Tâm. Chúng tôi cam kết mang lại sự an tâm và bảo hành lâu dài cho quý khách hàng.
Các hạng mục – Trát lại nhà
- Trát tường trong nhà (Nhân công + vật tư): 165.000 VNĐ/m2
- Trát tường ngoài nhà (Nhân công + vật tư): 185.000 VNĐ/m2
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội – Hạng mục về thạch cao
Minh Tâm mang đến cho khách hàng dịch vụ làm trần thạch cao toàn diện với đội ngũ thợ chuyên nghiệp, thi công đa dạng mẫu mã để quý khách hoàn toàn yên tâm. Chúng tôi cam kết cung cấp sản phẩm thạch cao chính hãng từ các thương hiệu uy tín trong ngành, bảo hành lâu dài, giá thành hợp lý và chất lượng đảm bảo.
| Các hạng mục – Thạch cao | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Trần thả khung xương Hà Nội | 180.000 – 190.000 | m2 |
| Trần thả khung xương thương hiệu Vĩnh Tường | 200.000 – 210.000 | m2 |
| Trần tường khung xương Hà Nội với tấm Thái Lan | 220.000 – 240.000 | m2 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường với tấm Thái Lan | 220.000 – 240.000 | m2 |
| Trần tường khung xương hà nội với tấm chống ẩm | 230.000 – 240.000 | m2 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường có chống thấm ẩm | 270.000 – 280.000 | m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội với tấm Thái Lan | 230.000 – 240.000 | m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường với tấm Thái Lan | 250.000 – 260.000 | m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội với tấm Thái Lan | 280.000 – 290.000 | m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường với tấm Thái Lan | 310.000 – 320.000 | m2 |
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội – Dịch vụ sơn nhà
Dưới đây là bảng báo giá sơn nhà toàn diện mà Minh Tâm cung cấp cho quý khách hàng:
| Các hạng mục – Sơn nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Sơn nhà Maxilte Kinh tế (1 lót 2 phủ) | 35.000 – 45.000 | m2 |
| Sơn nhà jotun (1 lót 2 phủ) | 50.000 – 60.000 | m2 |
| Sơn nhà jotun dễ lau chùi (1 lót 2 phủ) | 55.000 – 65.000 | m2 |
| Sơn nhà jotun majestic (1 lót 2 phủ) | 65.000 – 70.000 | m2 |
| Sơn nhà dulux inspire (1 lót 2 phủ) | 70.000 – 80.000 | m2 |
| Sơn nhà dulux lau chùi hiệu quả : (1 lót 2 phủ) | 70.000 – 80.000 | m2 |
| Sơn nhà dulux 5 in 1 (1 lót 2 phủ ) | 80.000 – 90.000 | m2 |
| Sơn nhà kova (1 lót 2 phủ) | 45.000 – 55.000 | m2 |
| Sơn nhà kova bóng cao cấp (1 lót 2 phủ) | 60.000 – 65.000 | m2 |
| Sơn nhà baumatic kinh tế (1 lót 2 phủ) | 40.000 | m2 |
| Sơn nhà baumatic lau chùi (1 lót 2 phủ) | 45.000 | m2 |
| Sơn nhà baumatic cao cấp (1 lót 2 phủ) | 45.000 | m2 |
Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục về ốp lát
Minh Tâm mang đến cho khách hàng dịch vụ ốp lát giá rẻ nhất trên thị trường, hãy tham khảo bảng giá sửa chữa nhà theo từng hạng mục ốp lát của chúng tôi dưới đây:
| Hạng mục – Ốp lát | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 2cm – 4cm | 140.000 | m2 |
| Láng nền nhà (Nhân công + Vật Tư) từ 5cm – 10cm | 140.000 – 240.000 | m2 |
| Nhân công lát nền nhà | 170.000 | m2 |
| Nhân công ốp tường nhà | 185.000 | m2 |
| Lát nền nhà (Nhân công + Vật Tư phụ ) | 170.000 (>200m2) | m2 |
| Ốp tường nhà (Nhân công + Vật tư phụ) | 190.000 (>200m2) | m2 |
| Ốp chân tường (Nhân công + Vật Tư phụ) | 100.000 | m dài |
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội – Hạng mục lan can và cầu thang sắt
Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà theo hạng mục lan can, cầu thang sắt để quý khách hàng tham khảo:
| Hạng mục – Lan can, cầu thang | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Làm phần cầu thang sắt (Chưa bao gồm tay vịn) | 2.300.000 | m dài |
| Làm phần cầu thang xương sắt (Chưa bao gồm tay vịn) | 2.600.000 | m dài |
| Làm phần lan can bằng sắt hộp | 600.000 – 800.000 | m dài |
| Làm phần lan can bằng sắt mỹ thuật | 1.400.000 – 1.600.000 | m dài |
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội – Hạng mục về mái tôn
Bảng giá chi tiết theo hạng mục mái tôn từ Minh Tâm được cung cấp dưới đây:
| Hạng mục – Mái tôn | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Thi công nhà mái tôn loại tôn Việt Nhật | 290.000 – 490.000 | m2 |
| Thi công nhà mái tôn loại tôn Hoa Sen | 310.000 – 500.000 | m2 |
| Thi công nhà mái tôn loại tôn SSC | 310.000 – 420.000 | m2 |
| Thi công nhà mái tôn loại tôn Olympic | 360.000 – 470.000 | m2 |
| Thi công nhà mái tôn loại tôn TONMAT | 370.000 – 450.000 | m2 |
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội – Hạng mục về chống thấm
Trong phần công việc chống thấm, Minh Tâm sẽ phân chia thành 4 phần nhỏ bao gồm: chống thấm cho bề mặt tường nhà, chống thấm cho nhà vệ sinh, ban công và sân thượng, chống thấm cho vết nứt trần và mái sàn, cũng như chống thấm cho tầng hầm. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá cả cho từng phần công việc chống thấm:
Chống thấm bề mặt tường nhà
| Hạng mục – Chống thấm cho bề mặt tường nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Chống thấm phần bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast | 75.000 | m2 |
| Xử lý vết nứt phần tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex | 180.000 | m2 |
| Xử lý mỹ thuật các vết nứt phần tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả) | 65.000 | m2 |
| Xử lý chống thấm hiệu quả xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng,… | 230.000 | m2 |
Chống thấm cho nhà vệ sinh và ban công sân thượng
| Hạng mục – Chống thấm nhà vệ sinh và ban công sân thượng | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Màng lỏng gốc bitum của các nhà sản xuất như: Sika, Basf, Sell | 185.000 | m2 |
| Màng lỏng gốc xi măng của các nhà sản xuất như: Sika, Basf | 180.000 | m2 |
| Màng nóng gốc bitum có độ dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | 285.000 | m2 |
| Màng nóng gốc bitum có độ dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax | 330.000 | m2 |
| Màng tự dính gốc bitum kết hợp với nhựa SBS của các nhà sản xuất như: Copernit, Pluvitec, Lemax | 330.000 | m2 |
| Màng lỏng gốc Polyurethane của các nhà sản xuất như: Henken polybit, Maris Polymer | 390.000 | m2 |
Chống thấm về vết nứt trần và sàn mái
| Hạng mục – Chống thấm các vết nứt, sàn mái | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Màng chống thấm có chứa hạt khoáng dán nhiệt | 300.000 | m dài |
| Màng chống thấm không có chứa hạt khoáng dán nhiệt | 550.000 | m dài |
| Màng chống thấm thông minh tự dính | 450.000 | m2 |
Chống thấm phần tầng hầm
| Hạng mục – Chống thấm cho tầng hầm | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Sản phẩm gốc xi măng của các nhà sản xuất như: Sika, Basf,… | 185.000 | m2 |
| Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng đến từ nhà sản xuất Shomburg | 295.000 | m2 |
Báo giá sửa nhà uy tín tại Hà Nội – Hạng mục về bê tông
Với hạng mục về bê tông, Minh Tâm sẽ phân loại báo giá thành 2 hạng mục con là: đổ bê tông và ép cọc bê tông. Kính mời quý khách hàng theo dõi báo giá chi tiết từng dịch vụ dưới đây.
Đổ bê tông
| Hạng mục – Đổ bê tông | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Bê tông lót móng đá từ 4×6 | 850.000 | m2 |
| Bê tông nền đá từ 1×2 mác 250 | 1.850.000 | m2 |
| Bê tông cột dầm, sàn, đá với mác 300 | 2.950.000 | m2 |
| Ván Khuôn | 320.000 | m2 |
| Thép khối lượng lớn | 29.000 | m2 |
| Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép hoàn thiện phần cầu thang | 2.800.000 | m2 |
Ép cọc bê tông
| Hạng mục – Ép cọc bê tông | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Khối lượng >300m | 190.000 – 220.000 | m dài |
| Ca máy | 5.500.000 |
Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục về điện nước
Dưới đây là bảng giá sửa chữa và cải tạo nhà theo từng hạng mục về điện nước. Quý khách hàng có thể xem chi tiết bảng giá dịch vụ của Minh Tâm ở phía dưới.
| Hạng mục – Điện nước | Đơn giá | Đơn vị |
| Lắp đặt hệ thống nước cho phòng vệ sinh (WC) | 3.500.000 | |
| Lắp đường ống và thiết bị về rửa Nhà bếp (Bộ) | 3.500.000 | bộ |
| Lắp đường ống nước mới dành cho thiết bị gia dụng (Thiết bị) | 500.000 – 1.000.000 | thiết bị |
| Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời với dung tích dưới 200 lít (Bộ) | 700.000 – 1.000.000 | bộ |
| Xử lý các sự cố rò rỉ nước, bể đường ống: Khảo sát trực tiếp và báo giá |
Báo giá sửa chữa nhà ở – Hạng mục về cơi nới nâng tầng
Minh Tâm đã phân chia hạng mục cơi nới nâng tầng thành 3 loại bao gồm: cơi nới nâng tầng bằng khung thép dầm cột, cơi nới nâng tầng bằng bê tông cốt thép, cơi nới nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard. Dưới đây là bảng giá chi tiết theo từng hạng mục mà quý khách hàng có thể tham khảo:
Cơi nới nâng tầng phần bằng bê tông cốt thép, bê tông truyền thống
| Hạng mục – Cơi nới nâng tầng bằng bê tông cốt thép | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Xây dựng về phần thô: Nhà ống, nhà phố | 2.500.000 – 3.500.000 | m2 |
| Xây dựng về phần thô: Nhà biệt thự | 3.500.000 – 5.000.000 | m2 |
Xây dựng tầng bằng khung thép dầm cột
| Hạng mục – Cơi nới nâng tầng bằng vật liệu khung thép dầm cột | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Lắp khung thép I hoặc thép H dầm cột | 2.500.000 – 4.000.000 | m2 |
Xây dựng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard
| Hạng mục – Cơi nới về nâng tầng bằng tấm bê tông nhẹ Cemboard | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard khoảng 16 ly | 3.000.000 – 3.500.000 | m2 |
| Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard khoảng 18 ly | 3.500.000 – 4.000.000 | m2 |
| Cơi nới nâng tầng bằng tấm Cemboard khoảng 22 ly | 4.000.000 – 5.000-.000 | m2 |
| Vách ngăn tường vây bằng tấm Cemboard khoảng 8 ly | 2.000.000 – 2.500.000 | m2 |
Để biết thông tin chi tiết, sửa nhà uy tín tại Hà Nội, vui lòng liên hệ qua hotline: 0969 035 675 để được tư vấn báo giá chi tiết nhất.
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của công trình. Chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá riêng cho từng dự án để đảm bảo sự cụ thể và minh bạch nhất.
Nếu quý khách chọn dịch vụ thi công trọn gói, giá cả sẽ phụ thuộc vào giá vật liệu tại thời điểm ký hợp đồng. Giá trên chưa bao gồm VAT và chỉ áp dụng cho các công trình lớn có điều kiện thi công thuận lợi.
Quy trình cải tạo nhà, sửa nhà uy tín tại Hà Nội của Minh Tâm
Khác với các nhóm thợ hồ, thợ xây lẻ hoạt động theo nhóm nhỏ chỉ vài ba người, đến đo đạc, ước lượng và báo giá theo cảm tính. Với sự uy tín và chuyên nghiệp của Minh Tâm, chúng tôi hoàn toàn khác biệt và dưới đây là quy trình tái tạo nhà của chúng tôi.
Bước 1: Khảo sát
Khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, Minh Tâm sẽ đến trực tiếp địa chỉ của quý khách ngay sau khi liên hệ hoặc theo lịch hẹn để thực hiện khảo sát công trình. Đồng thời, chúng tôi sẽ cung cấp tư vấn và phương án thi công từ các kỹ sư kinh nghiệm của mình để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của quý khách.
Bước 2: Lập dự toán và báo giá
Sau khi hoàn thành khảo sát, chúng tôi sẽ hiểu rõ yêu cầu của quý khách, những hạng mục cần cải tạo hay sửa chữa. Chúng tôi sẽ thống nhất với quý khách về phương án thi công phù hợp nhất. Dự toán của Minh Tâm bao gồm báo giá chi tiết và đầy đủ nhất để khách hàng tham khảo.
Bước 3: Thi công
Sau khi quý khách hàng đồng ý với bảng báo giá và danh sách vật tư từ Minh Tâm, chúng tôi sẽ kí hợp đồng. Sau đó, chúng tôi sẽ nhanh chóng bắt đầu thi công các hạng mục đã thống nhất trong hợp đồng.
Bước 4: Bàn giao công trình đã triển khai các hạng mục và kiểm tra
Khi hoàn thành thi công các hạng mục, chúng tôi sẽ mời quý khách đến kiểm tra và xem xét lại toàn bộ công trình. Ngoài ra, chúng tôi cũng sẽ thu dọn rác thải xây dựng và trả lại mặt bằng sạch sẽ cho gia chủ.
Kinh nghiệm sửa nhà uy tín tại Hà Nội không phải ai cũng biết
– Với những ngôi nhà có cấu trúc vững chắc và ít xuống cấp, việc cải tạo cũng sẽ đơn giản hơn. Khi bắt đầu thi công, bạn chỉ cần tuân theo bản thiết kế đã có để sắp xếp nội thất một cách hợp lý.
– Nếu bạn muốn mở rộng không gian hoặc thêm cửa ra vào, cửa sổ. Hãy chọn vị trí phù hợp với phong thủy và tránh va chạm với móng nhà hoặc hệ thống điện bên trong. Sau đó, đảm bảo cấu trúc chịu lực và tiến hành mở cửa là xong.
– Để làm cho căn nhà thông thoáng hơn, hạn chế nhiệt độ cao, khi thiết kế hoặc cải tạo, hãy xem xét việc thêm cửa sổ mái, cửa thông gió.
– Đối với những căn nhà cũ vẫn còn chắc chắn, chỉ cần loại bỏ lớp sơn cũ. Sơn một lớp chống thấm và chống nóng, kèm theo việc sắp xếp lại nội thất là đủ.
– Để mở rộng không gian sống và tăng tính tiện ích cho gia đình, việc xây gác lửng cũng là một ý tưởng hay.
Tuy nhiên, trước khi xây gác lửng, hãy kiểm tra kỹ càng cấu trúc của ngôi nhà. Nếu cần, bạn có thể thêm cột để đảm bảo tính vững chắc cho ngôi nhà.
Cam kết đặc biệt của Minh Tâm đối với khách hàng
Khi quý khách quyết định sửa nhà uy tín tại Hà Nội hoặc sử dụng bất kỳ dịch vụ nào của Minh Tâm, chúng tôi cam kết mang đến sự yên tâm và tin tưởng tuyệt đối. Mọi công việc được thực hiện một cách cẩn thận, nhanh chóng và bền vững.
- Chúng tôi cam kết chọn lựa và sử dụng các loại vật liệu chất lượng, có uy tín với giá cả hợp lý từ xưởng sản xuất.
- Tiết kiệm chi phí tối đa, tối ưu hóa mọi khía cạnh để giúp quý khách giảm chi phí từ 10% – 30% so với giá thị trường.
- Hợp đồng kinh tế rõ ràng, chi tiết với mỗi hạng mục công việc.
- Thực hiện thi công chính xác theo bản thiết kế kỹ thuật đã được thống nhất.
- Luôn đảm bảo thi công đúng tiến độ và an toàn lao động được đặt lên hàng đầu.
- Cam kết không chuyển giao công việc cho bất kỳ đơn vị nào khác.
- Dọn dẹp sạch sẽ mọi rác thải xây dựng, vệ sinh kỹ trước khi rời khỏi công trình.
- Bảo hành, bảo trì lâu dài và phản hồi nhanh chóng 24/7 khi có yêu cầu từ quý khách.
Đây là thông tin về dịch vụ sửa nhà uy tín tại Hà Nội từ Minh Tâm. Nếu quý khách cần thêm thông tin hoặc tư vấn, vui lòng liên hệ hotline: 0969 035 675 để được hỗ trợ chi tiết và rõ ràng nhất.
